Estimation théorique
Rue de Blida,62100 Calais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Blida,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-11 | 10 | RUE DE BLIDA | 4 | 101 | 255 | 165200€ | 1636€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DE BLIDA | 2 | 55 | 123 | 110000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 52 | RUE ROLAND LEGALL | 4 | 84 | 152 | 110000€ | 1310€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DE MOGADOR | 4 | 92 | 78 | 50000€ | 543€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DE MOGADOR | 4 | 76 | 206 | 130000€ | 1711€ |
2020-01-11 | 834 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 112 | 288 | 90000€ | 804€ |
2021-03-23 | 6 | RUE DE MOGADOR | 3 | 64 | 98 | 46500€ | 727€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE MOGADOR | 7 | 109 | 152 | 108500€ | 995€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE MOGADOR | 7 | 109 | 152 | 171100€ | 1570€ |
2022-08-30 | 882 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 81 | 204 | 147500€ | 1821€ |
2019-12-19 | 22 | RUE DE MOGADOR | 5 | 101 | 118 | 98800€ | 978€ |
2020-02-07 | 797 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 88 | 91 | 80000€ | 909€ |
2021-06-24 | 33 | RUE ROLAND LEGALL | 5 | 77 | 156 | 80000€ | 1039€ |
2019-12-12 | 38 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 4 | 68 | 154 | 116115€ | 1708€ |
2021-06-24 | 728 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 128 | 140 | 160000€ | 1250€ |
2020-06-24 | 2 | RUE JEAN BODECHON | 4 | 85 | 160 | 135000€ | 1588€ |
2022-10-04 | 2 | RUE JEAN BODECHON | 4 | 85 | 160 | 146000€ | 1718€ |
2021-12-28 | 29 | RUE DE BLIDA | 5 | 75 | 239 | 52000€ | 693€ |
2023-05-17 | 785 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 50 | 219 | 65000€ | 1300€ |
2019-11-14 | 42 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 4 | 68 | 157 | 138000€ | 2029€ |
2020-04-10 | 29 | RUE ROLAND LEGALL | 4 | 90 | 155 | 117500€ | 1306€ |
2020-10-20 | 41 | RUE DE MOGADOR | 4 | 90 | 224 | 134392€ | 1493€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DE BLIDA | 4 | 91 | 160 | 143000€ | 1571€ |
2020-11-25 | 50 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 5 | 112 | 54 | 143000€ | 1277€ |
2022-03-17 | 50 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 5 | 112 | 54 | 152000€ | 1357€ |
2020-06-04 | 26 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 5 | 78 | 154 | 109000€ | 1397€ |
2021-06-11 | 17 | RUE FERNAND GOUVERNEUR | 5 | 78 | 138 | 135000€ | 1731€ |
2020-07-03 | 52 | RUE DE BLIDA | 4 | 86 | 101 | 83500€ | 971€ |
2021-06-25 | 950 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 81 | 158 | 105000€ | 1296€ |
2020-02-13 | 22 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 5 | 78 | 150 | 87000€ | 1115€ |
2022-03-14 | 692 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 119 | 54 | 128000€ | 1076€ |
2022-03-22 | 23 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 6 | 97 | 54 | 75000€ | 773€ |
2022-08-12 | 9 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 4 | 68 | 166 | 100000€ | 1471€ |
2020-09-18 | 18 | RUE FERNAND GOUVERNEUR | 5 | 77 | 136 | 84000€ | 1091€ |
2021-07-15 | 20 | RUE FERNAND GOUVERNEUR | 5 | 77 | 138 | 108000€ | 1403€ |
2021-09-23 | 11 | RUE ROLAND LEGALL | 5 | 77 | 162 | 95000€ | 1234€ |
2020-05-20 | 994 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 91 | 168 | 80000€ | 879€ |
2020-11-18 | 10 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 5 | 78 | 151 | 95000€ | 1218€ |
2019-09-11 | 9 | RUE ROLAND LEGALL | 5 | 80 | 159 | 77000€ | 963€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DE MAZAGRAN | 4 | 75 | 124 | 81000€ | 1080€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE BONE | 3 | 56 | 131 | 30000€ | 536€ |
2019-07-11 | 47 | RUE DE BLIDA | 5 | 89 | 77 | 115000€ | 1292€ |
2020-01-24 | 7 | RUE ROLAND LEGALL | 5 | 82 | 159 | 103700€ | 1265€ |
2021-05-19 | 31 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 6 | 97 | 53 | 75000€ | 773€ |
2023-01-05 | 16 | RUE GEORGES PIERRU | 4 | 63 | 133 | 115000€ | 1825€ |
2023-04-26 | 49 | RUE DE BLIDA | 2 | 45 | 82 | 143900€ | 3198€ |
2020-09-04 | 8 | RUE GEORGES PIERRU | 5 | 78 | 139 | 100000€ | 1282€ |
2020-11-27 | 5 | RUE ROLAND LEGALL | 5 | 72 | 159 | 132000€ | 1833€ |
2021-05-27 | 3 | RUE ROLAND LEGALL | 5 | 72 | 163 | 140600€ | 1953€ |
2021-03-09 | 74 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 5 | 86 | 59 | 61000€ | 709€ |
2023-05-25 | 2 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 5 | 86 | 224 | 180200€ | 2095€ |
2021-07-08 | 628 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 243 | 0 | 98200€ | 404€ |
2022-04-25 | 11 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 60 | 66 | 88500€ | 1475€ |
2020-03-19 | 23 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 61 | 61 | 70000€ | 1148€ |
2022-03-09 | 21 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 55 | 54 | 90000€ | 1636€ |
2020-01-28 | 600 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 91 | 122 | 50000€ | 549€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 66 | 99 | 114000€ | 1727€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 52 | 52 | 86000€ | 1654€ |
2022-04-14 | 9 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 52 | 52 | 103715€ | 1995€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 40 | 29 | 63000€ | 1575€ |
2019-12-19 | 39 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 59 | 58 | 94000€ | 1593€ |
2023-03-06 | 45 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 6 | 97 | 50 | 75000€ | 773€ |
2021-12-08 | 28 | RUE DE TUNIS | 5 | 80 | 125 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-18 | 53 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 99 | 168 | 133000€ | 1343€ |
2020-12-21 | 5 | RUE ALFRED VERON | 5 | 110 | 355 | 155000€ | 1409€ |
2022-02-22 | 19 | RUE ALFRED VERON | 5 | 95 | 166 | 164500€ | 1732€ |
2022-01-26 | 6 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 60 | 77 | 63000€ | 1050€ |
2020-02-10 | 8 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 54 | 73 | 77000€ | 1426€ |
2021-05-31 | 1080 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 172 | 100000€ | 1053€ |
2020-05-28 | 24 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 66 | 110 | 107500€ | 1629€ |
2020-11-09 | 69 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 66 | 130 | 35000€ | 530€ |
2021-11-19 | 65 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 69 | 106 | 120000€ | 1739€ |
2020-04-20 | 32 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 70 | 72 | 103600€ | 1480€ |
2023-03-30 | 560 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 47 | 43 | 58500€ | 1245€ |
2020-10-07 | 26 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 77 | 196 | 120000€ | 1558€ |
2019-08-27 | 88 | RUE DE BLIDA | 3 | 94 | 358 | 103000€ | 1096€ |
2022-11-14 | 79 | RUE DE BLIDA | 5 | 78 | 181 | 171720€ | 2202€ |
2020-04-30 | 14 | RUE ERNEST TURPIN | 4 | 78 | 221 | 126000€ | 1615€ |
2022-05-16 | 12 | RUE ERNEST TURPIN | 5 | 78 | 210 | 115500€ | 1481€ |
2019-09-13 | 40 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 79 | 196 | 85000€ | 1076€ |
2020-06-30 | 15 | RUE D ORAN | 4 | 43 | 95 | 50000€ | 1163€ |
2020-10-12 | 44 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 80 | 300 | 85000€ | 1063€ |
2020-05-07 | 39 | RUE D ORAN | 6 | 105 | 113 | 142000€ | 1352€ |
2022-09-06 | 45 | RUE D ORAN | 3 | 44 | 70 | 107655€ | 2447€ |
2021-06-29 | 49 | RUE D ORAN | 3 | 83 | 83 | 67000€ | 807€ |
2020-09-11 | 31 | RUE ROBERT DESCHAMPS | 4 | 110 | 162 | 118800€ | 1080€ |
2022-06-10 | 1136 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 91 | 175 | 110500€ | 1214€ |
2020-06-26 | 37 | RUE ROBERT DESCHAMPS | 4 | 63 | 159 | 115000€ | 1825€ |
2021-11-26 | 26 | RUE D ORAN | 3 | 60 | 104 | 109000€ | 1817€ |
2019-07-19 | 14 | RUE D ORAN | 2 | 49 | 80 | 25000€ | 510€ |
2021-03-31 | 96 | RUE DE BLIDA | 6 | 109 | 61 | 75300€ | 691€ |
2019-12-09 | 40 | RUE ROBERT DESCHAMPS | 5 | 77 | 131 | 128658€ | 1671€ |
2019-12-16 | 44 | RUE ROBERT DESCHAMPS | 5 | 96 | 129 | 126000€ | 1313€ |
2022-12-29 | 130 | RUE DE TUNIS | 5 | 152 | 0 | 375000€ | 2467€ |
2022-11-17 | 478 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 60 | 82 | 103000€ | 1717€ |
2020-11-23 | 102 | RUE DE BLIDA | 6 | 109 | 64 | 61000€ | 560€ |
2020-09-23 | 54 | RUE ROBERT DESCHAMPS | 5 | 71 | 127 | 136400€ | 1921€ |
2020-07-20 | 56 | RUE ROBERT DESCHAMPS | 5 | 77 | 130 | 127000€ | 1649€ |
2021-11-29 | 450 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 77 | 37 | 88000€ | 1143€ |
2023-05-03 | 450 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 77 | 37 | 92000€ | 1195€ |
2023-04-19 | 29 | RUE D ALGER | 3 | 88 | 200 | 157000€ | 1784€ |
2020-05-13 | 11 | RUE D ALGER | 6 | 88 | 217 | 116000€ | 1318€ |
2022-11-09 | 25 | RUE D ALGER | 2 | 57 | 471 | 60000€ | 1053€ |
2021-07-07 | 70 | RUE D ORAN | 5 | 102 | 222 | 160000€ | 1569€ |
2023-06-01 | 3 | RUE D ALGER | 3 | 70 | 131 | 126000€ | 1800€ |
2019-06-27 | 67 | RUE D ALGER | 4 | 100 | 515 | 138000€ | 1380€ |
2020-06-18 | 86 | RUE ROBERT DESCHAMPS | 5 | 77 | 140 | 117500€ | 1526€ |
2019-06-24 | 63 | RUE D ALGER | 4 | 75 | 306 | 80000€ | 1067€ |
2023-01-09 | 84 | RUE D ORAN | 5 | 100 | 104 | 90000€ | 900€ |
2019-05-06 | 14 | RUE D ALGER | 1 | 34 | 55 | 30000€ | 882€ |
2023-02-28 | 639 | RUE D ORLEANSVILLE | 5 | 98 | 118 | 75000€ | 765€ |
2021-02-19 | 10 | RUE D ALGER | 4 | 102 | 138 | 100000€ | 980€ |
2019-05-17 | 629 | RUE D ORLEANSVILLE | 5 | 98 | 111 | 119000€ | 1214€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE BIZERTE | 3 | 66 | 82 | 119500€ | 1811€ |
2020-09-24 | 77 | RUE D ALGER | 5 | 118 | 66 | 108000€ | 915€ |
2021-06-24 | 28 | RUE D ALGER | 4 | 75 | 171 | 86500€ | 1153€ |
2022-04-09 | 2 | RUE DE BIZERTE | 4 | 76 | 76 | 72400€ | 953€ |
2020-08-27 | 557 | RUE D ORLEANSVILLE | 5 | 77 | 271 | 150000€ | 1948€ |
2022-03-04 | 251 | RUE DE TUNIS | 5 | 125 | 555 | 157000€ | 1256€ |
2021-05-11 | 650 | RUE D ORLEANSVILLE | 4 | 78 | 152 | 83000€ | 1064€ |
2022-06-28 | 70 | RUE D ALGER | 5 | 80 | 185 | 113600€ | 1420€ |
2020-12-02 | 64 | RUE D ALGER | 6 | 72 | 277 | 105000€ | 1458€ |
2022-08-29 | 76 | RUE D ALGER | 4 | 79 | 124 | 79500€ | 1006€ |
2020-10-15 | 72 | RUE D ALGER | 6 | 103 | 176 | 128000€ | 1243€ |
2021-05-21 | 355 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 35 | 59000€ | 819€ |
2021-01-15 | 519 | RUE D ORLEANSVILLE | 3 | 48 | 102 | 40000€ | 833€ |
2020-08-21 | 568 | RUE D ORLEANSVILLE | 5 | 95 | 357 | 56000€ | 589€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DIEUDONNE BOUFFLERS | 5 | 95 | 189 | 72600€ | 764€ |
2022-08-18 | 274 | RUE DE TUNIS | 5 | 101 | 176 | 160000€ | 1584€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE CASABLANCA | 3 | 60 | 58 | 59400€ | 990€ |
2020-11-30 | 50 | RUE DE RABAT | 4 | 79 | 192 | 60000€ | 759€ |
2022-01-18 | 9 | RUE DE LOME | 4 | 78 | 124 | 60000€ | 769€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DE DUISBOURG | 4 | 78 | 156 | 60000€ | 769€ |
2023-02-06 | 26 | RUE DE CASABLANCA | 5 | 90 | 92 | 60000€ | 667€ |
2023-05-09 | 53 | RUE DE BILBAO | 5 | 96 | 321 | 135000€ | 1406€ |
2022-08-01 | 25 | RUE DE BARCELONE | 5 | 96 | 278 | 135000€ | 1406€ |
2020-10-07 | 38 | RUE DE CASABLANCA | 5 | 90 | 77 | 89500€ | 994€ |
2020-04-10 | 351 | RUE DE TUNIS | 4 | 89 | 178 | 125000€ | 1404€ |
2022-04-05 | 12 | RUE DU CAIRE | 4 | 75 | 101 | 55000€ | 733€ |
2019-07-04 | 267 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 42 | 74 | 54000€ | 1286€ |
2021-11-19 | 25 | RUE DIEUDONNE BOUFFLERS | 6 | 110 | 258 | 65000€ | 591€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE DUISBOURG | 6 | 110 | 167 | 115000€ | 1045€ |
2022-11-18 | 366 | RUE DE TUNIS | 5 | 100 | 173 | 160000€ | 1600€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DU CAIRE | 4 | 76 | 99 | 55000€ | 724€ |
2022-07-11 | 33 | RUE DIEUDONNE BOUFFLERS | 5 | 90 | 307 | 77000€ | 856€ |
2020-09-04 | 400 | RUE DE TUNIS | 5 | 77 | 130 | 98000€ | 1273€ |
2022-02-04 | 215 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 140 | 101500€ | 1269€ |
2020-03-03 | 4 | RUE DU LAC | 4 | 64 | 111 | 53000€ | 828€ |
2022-07-06 | 413 | RUE DE TUNIS | 5 | 98 | 304 | 130000€ | 1327€ |
2020-10-22 | 189 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 163 | 97200€ | 1200€ |